Modulair & Circulair bouwen

Woningmarkt in Nederland 
Nederland staat de komende jaren voor een grote uitdaging. Het kabinetsdoel om 100.000 nieuwe woningen per jaar te bouwen tot en met 2030 wordt, anders dan minister Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening beweert-  niet gehaald. 

Om het woningtekort van 100.000 per jaar in Nederland snel en efficiënt aan te pakken, kunnen de volgende maatregelen worden overwogen:

1. Versnellen van woningbouw

• Versimpelen van vergunningprocedures: Verminder bureaucratie en verkort de doorlooptijd van vergunningen.
• Stimuleren van prefab en modulaire bouw: Deze technieken verkorten de bouwtijd aanzienlijk.
• Woningbouw versnellen op beschikbare locaties: Geef prioriteit aan bouwprojecten op braakliggende terreinen en binnenstedelijke herontwikkelingen.
• In 2024 werd de term ‘straatje erbij’ expliciet genoemd in het Hoofdlijnenakkoord, het Regeerprogramma en in het Voorontwerp Nota Ruimte. Het idee is dat met de generieke aanpak van ‘straatje erbij’ op relatief korte termijn meer woningen kunnen worden bijgebouwd, zonder dat er grootschalig nieuwe infrastructuur moet worden aangelegd en zodat de voorzieningen in dorpen op peil blijven. Volgens het Economisch Instituut voor de bouw (EIB) is er aan de randen van steden en dorpen ruimte voor 250.000 nieuwe woningen.  

2. Meer betaalbare woningen

• Sociale huur en midden huur stimuleren: Bouw meer sociale huurwoningen en betaalbare midden-huurwoningen.
• Regulering grondprijzen: Beperk speculatie op grondprijzen om betaalbare bouw mogelijk te maken.

3. Innovatieve oplossingen

• Flexibele woningen: Plaats tijdelijke woningen "legolisering"om direct in de behoefte te voorzien.
• Herbestemming van gebouwen: Transformeer leegstaande kantoren en winkels tot woonruimte.

4. Samenwerking en financiering

• Publiek-private samenwerking: Stimuleer samenwerking tussen gemeenten, projectontwikkelaars en woningcorporaties.
• Meer investeringen vanuit de overheid: Verhoog subsidies voor woningbouwprojecten en infrastructuur.

5. Arbeidsmarkt aanpakken

• Tekort aan bouwpersoneel oplossen: Investeer in opleidingen en trek buitenlandse vakmensen aan om het tekort aan arbeidskrachten in de bouwsector te verminderen.

Deze maatregelen vereisen een gecoördineerde aanpak tussen overheid, gemeenten, corporaties en private partijen om het woningtekort effectief aan te pakken. 

Modulair bouwen 
Zoals aangegeven is Modulair bouwen daarom broodnodig om het gat te vullen waar de traditionele bouw niet induikt. De kosten voor modulaire bouw liggen lager (onder meer door terugdringen faalkosten, lagere loonkosten en efficiënter werken ), de doorloop is korter en er is aanzienlijk minder overlast in de buurt, omdat de modules in de fabriek worden geproduceerd. Intussen voldoen deze snelle opleverbare en goedkopere woningen ruim aan dezelfde kwaliteitseisen van het bouwbesluit.

Circulair bouwen 
Modulaire woningen worden op een circulaire manier opgetrokken. Dat wil zeggen dat alle producten, materialen en grondstoffen kunnen worden hergebruikt. De milieu-impact is dan ook aanzienlijk kleiner dan in de traditionele bouw. Doordat de werkzaamheden bij modulair bouwen niet op het bouwterrein zelf plaatsvinden maar in de fabriek, zorgen er voor dat bij de modulaire woningen  veel minder uitstoot van CO2  is dan bij de conventionele woningbouw en tijdens de bouw         
0 % stikstof !.

Levensloopbestendig bouwen 
Door gebruik te maken van een modulaire bouwen kunnen de vastgoedprojecten zoals woningen, vakantiewoningen, appartementen, gezondheidscentrums, scholen etc. kleiner en groter worden gemaakt zonder te slopen.

Betaalbare woningen 
​Modulaire bouw is circulair, duurzaam, ecologisch en gasloos. De modules worden in de fabriek al voorzien van elektra, water en sanitaire voorzieningen, ramen, deuren en infrastructuur. De modulaire woning is een betaalbare oplossing voor met name de starters. De levensloopbestendige woningen en appartementen bieden een hoog wooncomfort dat is aangepast aan de ( zorg) wensen van senioren /ouderen. Hierbij moet gedacht worden aan de diensten van E-zorg die specifiek zijn ingericht voor zorgverleners en aanbieders van zorgapplicaties  en voldoen aan alle eisen op het gebied van veiligheid en privacybescherming.
             
De modulaire woningen zijn goedkoper in aanschafprijs dan een gelijkwaardig conventioneel gebouwde woningen. De modulaire woningen zijn 100% circulair, 100% recyclebaar, stoten 0 % stikstof uit bij het bouwen op locatie. Tijdens productie tot 50% minder CO2 uitstoot dan bij conventionele woningbouw Kies je voor modulaire  woningen dan kies je voor duurzaamheid, circulariteit, nul-op-de-meter, zo niet plus-op-de-meter. Een woonconcept die je de vrijheid geeft een huis te bouwen zoals jij dat wilt. 

Wij zijn DE partner van innovatieve modulaire toekomstbestendige woonconcepten, bouwen energie+ woningen die duurzaam, onderhoudsvriendelijk en vooral betaalbaar zijn. Eengezinswoningen, levensloop bestendige woningen, vrije sector woningen, starterswoningen, studentenwoningen , zorgwoningen, recreatiewoningen, (zorg) appartementen en scholen, 

Recreatiewoningen hebben de kwaliteit en duurzaamheid van een regulaire woning. De lage aanschafprijs en hoge kwaliteit bieden een interessant beleggingsobject vanwege het hoge rendement en door de zeer lage exploitatiekosten.

De vrije sector woningen bieden vrijheid om te bouwen, wonen, huren en kopen naar eigen wens. Vrij om te kiezen, vrij van beperkingen en vrij van vervuiling

Verkoop van meerdere modulaire bouwsystemen gaat via Thomas Hof Consultancy & Partners. Wij nodigen u uit om ons te bellen voor een afspraak, om onder het genot van een kop koffie nader kennis met elkaar te maken en te bespreken wat wij voor u en/of uw organisatie kunnen betekenen. Ik sta u graag te woord.

Met vriendelijke groet,

Thomas Hof
Evertsmaad 15 
8431 TC Oosterwolde 

Telefoon: 06.123.38.223

Neem contact op met

Thomas Hof
Evertsmaad 15  
​8431 TC Oosterwolde
Telefoon: 06.123.38.228
[email protected]